阿西里西·二台坡景区
摄影点位租赁公开招租公告

      招租方式：公开竞价招租
      招租单位：赫章县阿西里西草原旅游开发有限公司
      制定日期：2026年7月2日
      目 录
      第 1 章 招租总体方案
      第 2 章 招租须知
      第 3 章 成交原则和招租纪律
      第 4 章 公开竞价招租程序
      第 5 章 租赁合同主要约定条款
      第 1 章 招租总体方案
      为进一步规范二台坡景区摄影服务经营秩序，完善景区文旅配套服务，提升游客游玩体验与服务品质，杜绝私设点位、无序经营、宰客乱收费等现象，保障景区、经营商户及游客合法权益，本着公平、公正、公开、择优的原则，赫章县阿西里西草原旅游开发有限公司现就二台坡景区观景台摄影点位面向社会开展公开竞价招租工作，明确招租标准、经营要求及管理细则，具体招租事宜如下：
      1.1 招租名称
      二台坡景区观景台摄影点位公开竞价招租
      1.2 招租内容
      本次招租标的为二台坡景区观景台专属摄影经营点位，为景区划定的经营性照相服务专属区域，仅限开展景区游客拍照、摄影、底片售卖、简单影像配套服务等相关经营项目，实行统一竞价、统一租赁、统一管理。

      1.3 对承租人（竞价人）基本要求
      1.3.1 竞价人为自然人的，需持本人有效身份证原件及竞价保证金缴纳凭证参与竞价会议；竞价人为个体工商户、法人的，需持营业执照、法人身份证原件及保证金缴纳凭证参与竞价。
      1.3.2 承租人必须遵纪守法、诚信经营，服务热情规范，明码标价，严禁出现宰客、坑客、乱收费、欺诈游客等违规经营行为，自觉服从景区统一管理。
      1.3.3 严格执行景区区域化经营规定，仅限在划定摄影点位范围内开展经营，不得擅自扩大经营区域、跨区域经营，不得擅自更改经营项目、超范围经营。
      1.3.4 经营期间严格落实环境卫生“门前三包”制度，及时清理经营产生的垃圾、污物，保持点位及周边环境干净整洁，维护景区整体风貌。
      1.3.5 严禁私自转租、转借、转让摄影点位经营权，严禁擅自改造点位设施、更改场地布局。
      1.4 报名及保证金交纳
      1.4.1 报名时间：2026年7月12日至7月15日上午9:00，符合条件的意向承租人可到景区办公室完成报名登记。
      1.4.2 竞价保证金：本次各摄影点位竞价保证金统一为5000元/点位，意向竞价人须在报名截止前足额缴纳，未缴纳保证金视为自动放弃竞价资格。
      1.5 招租竞价时间、地点、咨询电话
      1.5.1 竞价时间：2026年7月16日上午10:00
      1.5.2 竞价地点：阿西里西大草原景区办公室
      1.5.3 咨询电话：0857-7101000
      第 2 章 招租须知
      2.1 总则
      2.1.1 本方案由赫章县阿西里西草原旅游开发有限公司制定，本次摄影点位招租面向社会公开竞价，无地域、户籍限制，符合条件的自然人、个体工商户、企业法人均可自愿报名参与。
      2.1.2 所有竞价人参与本次竞价即视为完全认可、自愿遵守本方案全部条款及景区管理制度，自愿承担经营责任及相关风险。
      2.1.3 保证金管理规则：未成交竞价人的保证金，在竞价结束后3个工作日内无息全额退还；成交人的保证金可抵扣租金及履约保证金，不足部分签约时一次性补齐。存在下列情形之一的，保证金不予退还：
      ⑴ 竞价过程中存在串通竞价、弄虚作假、违规违纪行为的；
      ⑵ 竞价中途擅自离场、主动放弃竞价的；
      ⑶ 成交后无正当理由拒不签订租赁合同、放弃承租资格的；
      ⑷ 提供虚假资料骗取竞价、成交资格的；
      ⑸ 干扰、破坏竞价工作正常开展的。
      2.1.4 本次摄影点位经营权仅限本人经营，未经甲方书面同意，严禁转租、分租、转借他人经营，严禁变相转让经营权。
      2.1.5 承租人需严格遵守景区车辆进出、作息管理规定，服从景区安保、运营、环卫统一管理，严禁违规通行、违规停放车辆。
      2.1.6 经营期间严禁售卖、摆放、展销风筝类商品及相关配套业态，严禁私设摊点、流动经营，严禁违规开展禁营业态。
      第 3 章 成交原则和招租纪律
      3.1 成交原则
      3.1.1 本次竞价采用公开报价、价高者得原则，最高有效报价人为最终成交承租人；无人报名竞价的，标的按流拍处理；仅1家竞价人报名的，直接按招租底价成交签约。
      3.1.2 第一顺位成交人放弃成交、拒不签约的，没收全部保证金，成交资格顺延至次高报价人。
      3.1.3 竞价过程出现违规操作、不公平竞争或重大客观变故的，招租方有权中止或终止本次竞价活动。
      3.2 招租纪律及会场须知
      3.2.1 本次竞价全程公开、公平、公正、透明，严格遵守法律法规及景区管理制度，杜绝私下串通、恶意竞价、扰乱秩序等行为。
      3.2.2 参会竞价人员须按时签到入场、有序就座，服从现场工作人员管理，会场保持安静有序，禁止喧哗、串位、私下交流议价、私自录音录像，严禁扰乱会场秩序。
      第 4 章 公开竞价招租程序
      4.1 竞价人员到场后，依次完成签到、身份核验、资料核查，按指定位置就座。
      4.2 主持人宣布本次景区摄影点位公开竞价招租会议正式开始。
      4.3 工作人员介绍摄影点位基本情况、经营范围、竞价规则、会场纪律及经营管理要求。
      4.4 公示有效报名竞价人员名单，现场核验身份证、保证金缴费凭证等资料。
      4.5 现场公开竞价：以各点位招租底价10000元为基准，单次最低加价幅度不低于500元，报价高于或等于底价为有效报价，最终最高报价者成交。
      4.6 确认成交结果，由招租单位、成交承租人现场签字确认竞价结果。
      4.7 主持人宣布竞价会议结束，现场出具《竞价成交确认书》。
      4.8 成交人需在竞价结束后3个工作日内凭成交确认书、缴费凭证到景区公司签订正式租赁合同、缴清全部租金及履约费用，逾期视为自动放弃，保证金不予退还。
      第 5 章 租赁合同主要约定条款
      5.1 租赁期限
      本次摄影点位租赁期限为10个月，具体起止日期以最终签订租赁合同为准。
      5.2 费用缴纳要求
      承租人需在合同签订3日内足额缴清全部租金及经营履约保证金，逾期未缴费视为自动放弃租赁资格，不予退还保证金，造成的损失由承租人自行承担。租赁期间产生的电费、场地维护、环境卫生、设施修复等相关费用由承租人自行承担。
      5.3 甲方（招租单位）权利与义务
      5.3.1 负责现场划定摄影专属经营区域，明确经营边界。
      5.3.2 保障承租人在规定经营时间内正常进场经营，开放景区通行权限。
      5.3.3 拥有点位合法产权及管理权，有权对承租人经营行为、场地使用、环境卫生、业态规范进行监督、检查及管理。
      5.3.4 对承租人场地改造、设施增设等方案进行审核监督，严禁违规改造。
      5.4 乙方（承租人）权利与义务
      5.4.1 严格在划定区域内开展摄影经营，不得超范围、跨区域经营，不得擅自更改经营项目。
      5.4.2 坚持明码标价、诚信经营，热情服务，杜绝宰客、欺客、乱收费等违规行为，自觉接受景区及游客监督。
      5.4.3 严格落实门前三包，及时清理经营垃圾、污物，保持场地干净整洁，维护景区生态及环境卫生。
      5.4.4 严格遵守景区车辆进出管理规定，仅可在每日上午8:00前、19:00后进出景区。游客高峰期严禁占道、抢道、乱停乱放，服从景区交通管理。
      5.4.5 租赁期内不得私自转让、转租、转借点位，不得擅自终止合同，擅自违约的，甲方不予退还保证金。
      5.5 保证金退还与抵扣
      租赁期满，承租人严格遵守合同约定、无违规经营、无设施损坏、无投诉纠纷、场地完好无损的，履约保证金无息全额退还。若造成场地、设施损坏或存在违规违约行为，甲方有权从保证金中抵扣修复费用及违约金，不足部分依法追偿。
      5.6 违约责任
      5.6.1 承租人存在违法经营、宰客欺客、被主管部门或景区查实违规的，无条件退出经营，甲方不予退还任何费用。
      5.6.2 车辆违规进出、乱停乱放，首次违规扣除保证金500元，二次违规扣除2000元，三次违规直接清退，没收全部费用，终止合同。
      5.6.3 经营场地脏乱差、环境卫生不达标，首次整改并扣除保证金500元，二次扣除2000元，三次直接清退，终止合同，不予退费。
      5.6.4 任何一方单方面无故终止合同，需提前7日内书面通知对方，违约方需按合同总租金的20%向守约方支付违约金。
      5.7 不可抗力
      因地震、山洪、火灾、极端天气、政策调整、景区封闭管控等不可抗力因素造成经营暂停或经营亏损的，租金不予退还，承租人不得无理追责、闹事。
      5.8 其他约定
      5.8.1 租赁期满，承租人自行搬离个人设备、物品，逾期遗留物品视为自动放弃，损坏遗失自行负责。
      5.8.2 本方案未尽事宜，由甲乙双方协商确定，补充约定及正式租赁合同与本方案具有同等法律效力。
      5.8.3 合同履行过程中发生纠纷，双方友好协商解决，协商不成的，提交属地人民法院提起诉讼。
      5.8.4 本方案自发布之日起生效，由赫章县阿西里西草原旅游开发有限公司负责解释。